混凝土或砂漿的模板所用脫模劑現(xiàn)在大致有油性類、和樹脂類三種。

油性類脫模劑是一種傳統(tǒng)的建筑物混凝土模板脫模劑，應(yīng)用區(qū)域非常廣泛，原材料就地取材方便，涂抹使用便捷。油性脫模劑雖涂刷方便，脫模效果也好，但對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面有一定污染，影響到拆模后的外觀，如果是素面構(gòu)件要求的，不利于天然的裝飾裝修，并且油性脫模劑由于自身的材料特性，不太適合于在低溫，特別是負(fù)溫下使用。

樹脂類是為特殊模塑成形加工而設(shè)計的，它是生產(chǎn)環(huán)氧樹脂產(chǎn)品用的輔助用劑，一般建筑構(gòu)件還沒必要用到。

隨著人們對建筑物及其工藝品的使用與審美的不斷提高，現(xiàn)代建筑施工工藝要求相應(yīng)地隨之不斷提升。無論是現(xiàn)場新配置的模板，還是已用過并清除了污、銹待用的模板，在使用之前必須要涂刷脫模劑。因此，脫模劑已經(jīng)是混凝土模板不可或缺的輔助材料，對于建筑物或構(gòu)件的外觀質(zhì)量來講，脫模劑是一種決定性的重要材料。

伴隨著對于建筑物外觀品質(zhì)的高要求，水性類脫模劑應(yīng)運而生，它是一種化學(xué)脫模劑，由高分子聚合物與多種化學(xué)活性物質(zhì)經(jīng)過特殊工藝合成的乳液，具有成膜快，剝離簡單等優(yōu)點，適用于鋼制、木制、玻璃、塑料等模具。并且還能對鋼制和木制模具具有保護作用，如防生銹、防水等。因為明顯的比油性類的黏度要小，所以可以采用噴、刷、涂滾工藝均可，尤其是可以云霧狀的噴涂，這樣多樣性的使用工藝，無論是何種類型的混凝土面，不管是單一平面或有藝術(shù)要求具有紋理狀的表面，水性類脫模劑的脫模效果都非常好，使用了水性脫模劑脫模的混凝土表面氣泡少,表面光,呈大理石狀。而且對于使用及鋪放混凝土的工具具有保護作用，在相應(yīng)的物件的表面形成一薄涂層，易于清洗，免生銹。

結(jié)合國內(nèi)外同類產(chǎn)品的特點，有針對性的研制出了新一代高科技產(chǎn)品， Finish系列水性脫模劑已經(jīng)廣泛應(yīng)用于清水混凝土工程等高品質(zhì)建筑物。